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| 建发合诚(603909)经营总结 | | 截止日期 | 2025-06-30 | | 信息来源 | 2025年中期报告 | | 经营情况 | 二、经营情况的讨论与分析
2025年上半年，公司紧密围绕“增规模、增利润，树灯塔、建生态、塑口碑”的核心经营主线，着力于经营模式与市场拓展上实施战略升级，重点布局城市更新、水利建设及新能源基建领域，海外业务在东南亚取得突破性进展。此外，公司通过持续深化与控股股东的业务协同，推进多城布局打破区域壁垒，逐步实现属地化经营。报告期内主要完成情况如下：一、经营指标完成情况
2025年上半年，公司主营业务收入实现33.92亿元，同比增长7.70%。其中：工程咨询业务（勘察设计、工程管理、试验检测等）实现收入2.85亿元，同比减少0.74%；工程施工业务（建筑施工、综合管养等）实现收入31.07亿元，同比增长8.55%。
报告期内公司实现归属于母公司所有者的净利润0.45亿元，同比增长32.33%；经营活动产生的现金流量净额0.52亿元，同比增长218.12%。报告期内，公司多举措强化回款管控，本期回款总额达30.47亿元，同比增加13.63%。二、经营情况与分析1.聚焦城市更新加速布局，深化协同构建服务生态
（1）聚焦城市更新与韧性建设：2025年上半年，公司紧密响应国家关于城市更新与韧性城市建设的政策导向。依托“工程医院”平台，公司深耕在役工程领域，重点打造“焕新城”与“焕新家”系统性解决方案，助力城市更新改造。
报告期内，“工程医院”平台新签合同额达1.79亿元，已超过上一年度新签总额。其中，涉及老旧小区改造、地下管网、市政基础设施升级等城市更新业务的新签合同超1.02亿元。
（2）深化协同拓展业务增量：2025年上半年，积极融入建发集团“协同发展生态圈”，成功获取除建发房产以外的其他行业集团（建发股份、联发房产、建发城服集团等）业务，同时在持续扩大原有协同业务规模的基础上，积极拓展业务边界，深化协同效应。
新增协同业务包括建筑精装部分材料销售、幕墙及铝合金门窗专业施工、高端精装工程服务，以及面向终端消费者的C端家装增值服务包（膨胀包），构建了更为完善的生产服务体系。
（3）灯塔项目提升行业竞争力：
勘察设计领域：
承接清洁能源发电产业园设计——大连自贸区新能源产业园（松下氢电池工厂）工程； 承接生态修复、水利设计——铁岭市昌图县高标准农田项目、鸡西市梨树区2025年侵蚀沟治理项目；
打造厦门首座四代宅标杆“空中湖景别墅”创新设计——厦门宸启瑞湖项目。
工程管理领域：
承接福建省近年来规模较大的海岸带生态修复工程——泉州市惠安海岸生态修复项目（设计+监理）；
承接历史街区活化利用标杆工程——厦门市新垵古厝改造项目。
试验检测领域：
承接国家级重点项目——厦门市厦金大桥桥梁钢结构检测项目；
承接省级重点项目——四川省成乐高速钢结构无损检测项目。
2.战略升级驱动市场拓展，新签合同总额高速增长
（1）国内市场拓展战略升级：2025年上半年，公司全面推进“区域化深耕、属地化经营、
产业化布局”战略升级。在巩固福建、辽宁等优势区域基本盘的同时，聚焦长三角、川渝经济圈，依托建发房产深耕基础，拟增设杭州（华东）、成都（川渝）、武汉（华中）等三大区域公司，构建高能级城市战略支点。通过资源整合与产业链服务导入，打造“资源复用-本地服务-产业规模”发展路径，实现属地化深耕。目前，杭州及成都区域公司的筹备工作及前期市场调研已顺利完成。
（2）海外探索初显成效：2025年上半年，公司完成泰国市场初步调研并组建5人属地团队，尝试“搭船出海”，依托建发集团及央企项目资源，成功落地首个泰国项目——建发股份泰国光伏厂区二期道路工程施工合同（合同额超千万），为东南亚市场拓展奠定基础。
（3）新签合同额达50.50亿元，同比增长48%：报告期内，工程咨询业务（勘察设计/工程管理/试验检测），在行业增速整体放缓的背景下，展现较强韧性，新签合同额4.57亿元，与上年同期基本持平；工程施工业务（建筑施工/综合管养/工程材料）表现亮眼，新签合同额45.93亿元，同比大幅增长56%。该业务主要得益于控股股东上半年土地储备的积极扩张，有效带动了关联业务需求，占公司新签合同总额的88%。3.聚焦客户需求，打造合诚数智云，构建工程全生命周期智慧服务生态（1）“合诚数智云”建设上半年，为响应省市县各级政府对城市生命线管理的需求，建发合诚工程医院基于“感、传、知、用”技术架构，构建“五层两翼”通用模型，并着手开发城市运行管理服务平台——“合诚数智云”。该平台聚焦市县生命线工程管理、政府权责设施监管、企业设施业务监测及单一工程运维等核心场景，为在役工程全生命周期管理提供检测、设计、维养一体化数智服务。期间，公司完成了其核心子系统——桥梁智慧监测系统、既有高边坡智能监测预警系统的算法规则开发与管理模块构建。该系统的建成将进一步提升公司在城市更新领域的竞争力。（2）业务端数字化应用场景丰富智慧养护：厦门同安养护项目智能化升级，打造养护智能化标杆。无人机巡检——突破人工盲区，灾后应急评估效率显著提升(如路树倒伏统计)，整体效率提升超70%；无人清扫车应用——现阶段已完成人行道场景试点验证，实现试验区间内厘米级路径追踪、动态避障成功率超99%，效率较纯人工作业提升40%。BIM+GIS：在大型复杂项目中运用GIS技术整合空间数据，实现高效资源调度、精准环境分析及风险预警。AI+辅助设计：应用AIGC辅助设计，初期定案阶段效率显著提升。
（3）管理端数字化应用场景延展
报告期内，公司全面推行通用管理系统，集成人力资源、印章管控、档案管理等核心模块，实现业务流程100%线上化，风险拦截准确率＞95%，审批效率提升60%+，构建数字化风控与效能提升新范式。
4.积极推进产业并购
2025年上半年，公司深入贯彻“做大做强上市公司”监管导向及《关于深化上市公司并购重组市场改革的意见》（“并购六条”）新规要求，有序推进产业并购工作。先后组织多场专项研讨会，围绕工程产业链延伸与新兴技术布局，明晰“以工程主业为基础，向新材料、新工艺、新制造领域拓展”的并购方向，要求标的兼具工程主业应用落地性与跨行业场景延展性，确保公司业绩的基本面与增长弹性。期间，公司实地走访多家相关企业及科研院校，对产品应用、行业前景等进行深度调研与技术评估，积极寻找高协同性/高延展性的投资标的，培育新的业务增长点。
报告期内，公司同步强化资质壁垒，收购具备建筑幕墙工程专业承包一级资质企业1家，增补房地产建造体系内高价值的专业资质，突破幕墙施工业务准入限制。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
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