|
| 苏州高新(600736)经营总结 | | 截止日期 | 2025-06-30 | | 信息来源 | 2025年中期报告 | | 经营情况 | 二、经营情况的讨论与分析
2025年上半年，苏州高新区积极推动产业创新和科技创新深度融合，加快构建现代化产业体系，打造全市产业科创主阵地，建设全国一流创新型科技园区。苏州高新作为高新区国有上市公司，围绕区域产业发展目标，深化“新兴产业投资运营和产城综合开发服务商”定位，通过“园区运营+产业投资”双轮驱动模式，推动产业园区能级提升、培优育强；产业投资协同并进、精准赋能；产城开发融合增效、提升城市活力。
截至报告期末，公司总资产783.21亿元，归属于上市公司股东的净资产73.28亿元；上半年，公司实现营业收入26.59亿元，实现归属于上市公司股东的净利润1.76亿元。
一、产业园运营
公司围绕产业园区运营推进产业转型升级，有序开展产业招商、载体建设、精细服务等工作，驱动绿色低碳与医疗器械产业聚链成势。
1、绿色低碳产业园
招商引资成效显现。绿色低碳公司围绕新能源、绿色低碳等重点方向加速布局，持续做大“新能源+绿色低碳”产业规模，助推区域新能源产业集群成型。上半年成功招引企业超20家，推动绿田能源、百良中弦、保碧新能源等多家企业区域总部落户。同时，绿色低碳公司积极响应行业发展趋势，加速拓展ESG及双碳服务新赛道。年内成功引进了初碳科技、苏州和清等一批专业化服务机构，深化与BSI（英国标准协会）、SGS（通标标准）、晓数绿景等国内外头部认证及技术服务机构的战略业务合作，为全区绿色化、低碳化发展开辟全新增长极。
载体集聚效应提升。依托现有12万平方米产业载体，GLCPark累计注册及租赁公司近100家、总注册资本超31亿元，致力打造高显示度、强牵引力的绿色能源产业新地标。其中GLCPark一期已全部满租，二期招商工作正有序推进中。
2、医疗器械产业园
产业引育量质并举。报告期内，医疗器械产业园深化“以企引企”“以商招商”联动机制，强化龙头企业引领，促进产业规模化、集群化发展。年内成功引进项目超120个，重点项目海豪医疗、比格威等正式开业，为产业发展储备后生力量。园内企业获评多项荣誉，其中中科院苏州医工所入选工信部首批重点培育中试平台；碧利医疗入选《中国高品质医疗器械出海遴选指南（2025）》，荣获首届全球眼科大会“2025全球眼科产业服务奖”；国科康成参与制定的中国首个可穿戴脑机接口产品标准正式发布。
上半年，医疗器械产业园获评年度医疗健康领袖产业园区（全国仅6家）、年度医疗健康产业园区运营服务机构（江苏唯一）、长三角G60科创走廊产融结合高质量发展示范园区。
载体建设稳步推进。医疗器械产业园目前已建成和在建载体共有6个，总建筑面积149万平方米。当前已投入运营的载体为产业园1-4期与产业园6期，总建筑面积110万平方米；在建载体为产业园5期，总建筑面积39万平方米，主体结构已封顶，预计年内交付。
服务体系日臻完善。设立分区化运营服务管理中心，打造高效服务“直通车”，实现企业需求精准对接；国家药监局智能化医疗器械研究与评价重点实验室助力全球首个远程手术机器人产品获批上市；组织高新区医疗器械及生物医药产业投融资对接会、苏州市人工智能赋能医疗器械产业发展推进大会等各类产业交流及主题培训，精准助力企业发展、产业升级。
二、新兴产业运营
报告期内，公司持续推进绿色低碳、高端装备制造等新兴产业的培育、运营，拓展产业增长新空间。
1、绿色低碳产业
光储业务量质齐升。上半年签约光储项目23.65兆瓦/兆瓦时，同比增长118%。绿色低碳公司已累计并网及在建光伏储能项目56个，装机容量超75兆瓦/兆瓦时，上半年发电量1,668.90万度，同比增长64%。
示范场景加速拓展。成功签约清华苏州环境创新研究院循环光伏项目（全市首个资源循环化利用+光泵一体分布式光伏示范项目）、苏州高新区全区排水泵站分布式光伏项目（华东地区首个分布式风+光+泵+监测四位一体智能微网水务枢纽项目），中标苏州科技城医院光伏项目（全区首批商业化光伏医院项目），绿色应用实践不断深化。
绿电交易规模提升。上半年完成电量签约及续约44亿千瓦时，同比增长12.8%；绿电绿证交易量突破1亿千瓦时，已超去年全年总额，同比增长120%；带动区内企业减少碳排放、履行可再生能源配额义务，合计减少碳排放7.5万吨。
2、高端装备制造
东菱振动依托技术创新与产学研深度融合，进一步夯实领先优势并驱动成果转化。同时，积极提升服务能力与拓展市场范围，核心业务协同并进。上半年，东菱振动实现营业收入2.25亿元，签约合同订单2.56亿元。
技术创新巩固优势。东菱振动持续加强新品研发力度，在研新品超20项；依托全球首创100吨振动试验系统优势，开拓超大推力设备市场；新品项目加速台车的核心控制系统完成全面升级改造，推动相关领域产品国产替代。
产学研融合驱动转化。东菱振动持续加强与科研院校的紧密合作，成功挂牌江苏省振动工程学会首个科技服务站，拓宽应用领域，促进成果转化；100吨推力振动台入选“2024年度江苏省行业领域（装备制造领域）十大科技进展”。截至报告期末，东菱振动累计获得授权专利536项，其中发明专利161项。
服务能力与市场拓展齐进。长菱测试实验室顺利通过CNAS扩项评审，新增东菱振动自主研制的100吨振动试验系统、弹射拦阻试验系统、加速台车、起落架冲击加载系统、摇摆台、离心机、冲击响应谱、冲击台等多种新型高精尖试验设备，进一步提升了试验服务能力；成都实验室完成CNAS能力审核及电力扩容，显著扩大测试服务辐射范围；强化售后服务团队专业水平，积极抢占售后市场，重点推进西南、华北区域，上半年售后服务签约业务同比增长64%。
三、产业投资
公司深化“园区运营+产业投资”双轮驱动战略，聚焦医疗器械、绿色低碳、高端装备制造等战略方向实施投资布局。期末存量项目累计出资超55亿元，投资规模稳中有进。
1、战略投资
公司持续加强战略型项目挖掘和投资，为长期发展带来稳定的利润贡献。报告期内完成江苏国信项目股权收购，将进一步深化协同创新及产业协作；通过权益法核算取得稳定的投资收益，其中杭州银行18,148.90万元、江苏国信8,578.04万元、东方创业514.80万元、苏高新创投666.78万元；减持金埔园林部分股权，回笼资金1,607.48万元，进一步盘活存量资产；年内取得杭州银行、中新集团、江苏国信、融联基金、东方创业、华泰柏瑞基金、金埔园林分红款合计8,187.89万元，稳定增厚公司现金流。
2、产业投资
目前，公司自营基金5只，总规模10.98亿元；参股基金12只，认缴出资12.28亿元；共计撬动基金总规模超116亿元。一级股权投资方面，上半年参与投资了苏新晟能；定增项目方面，完成昊华科技、佰维存储定增投资，出资金额2,000万元；完成了川能动力、景嘉微项目的部分退出，回笼资金4,025万元，收益率近15%。
3、融资租赁
高新福瑞不断优化区域项目布局、精准把握客户资金需求及发展规划，严控项目风险，获评苏州市级融资租赁行业协会年度优秀项目奖。报告期内，高新福瑞新增项目投放10亿元，实现营收7,931.78万元，净利润3,004.58万元。
四、产城综合开发
报告期内，公司产业地产稳健拓展、文旅商贸活力赋能、环保水务效能提升，积极构筑“生产、生活、生态”三生融合的现代化产业典范。
1、产业地产
商品房销售方面，上半年合同销售面积6.12万平方米，同比增长1.16%；销售金额15.10亿元，同比增长19.56%；商品房建设方面，年内施工面积26.61万平方米，竣工面积15.79万平方米。
商业地产运营方面，区内标杆写字楼天都大厦累计出租面积5.78万平方米，取得租金收入2,079万元。
2、文旅商贸
报告期内文旅板块持续深化“线上宣销+线下互动”的模式，围绕营销节点搭建宣传矩阵、打造缤纷活动提升游乐人气，累计接待游客218.88万人次，同比增长32%，实现营业收入19,238.71万元。
宣传营销方面，通过公众号、抖音、美团、小红书等多平台宣传，构建全域传播矩阵持续输出热点内容，为品牌活动宣传造势，增加品牌的曝光率和影响力。活动策划方面，两大乐园结合全年节点活动打造新春灯会、漫樂星球、花样春游记、超级国漫玩乐季等多个主题活动，提升品牌影响力；深化NPC品牌符号，以高频次、高创意度的限定造型为核心，创新打造互动式、沉浸式游乐体验，提升游园热度，增强差异化竞争力。
商贸板块持续发挥“虹桥品汇苏州港”的品牌价值，发力大额贸易、企业团购、定向销售，积极拓展牛肉、海鲜、红酒、数码3C等多产品销售渠道，丰富产品线，贸易规模及品牌影响力稳步提升。
3、环保水务
污水处理方面，完成枫桥水质净化厂原位扩容和提升改造，公司旗下五座净水厂污水处理能力达到42万吨/天；报告期内累计处理污水量5,534万吨，同比增长4.42%，治水效能稳中有升。
管网运维方面，排水公司优化管理体系、强化管理效能，2025年上半年共计养护污水管道611.95公里，养护雨水管道1,323.65公里，并完成203个小区内部管网养护；有序推进排水管网检测85.50公里，其中污水管道25.98公里，雨水管道59.52公里，保障排水通畅，有效避免突发性事故发生。
污泥处置方面，不断提升污泥处置技术创新能力，取得污泥处置干化循环风机的相关发明专利，有序推进污泥提升改造项目，上半年完成污泥处置量41,674吨。
五、内部管控
财务管理方面，积极发挥公司AAA主体信用评级优势，上半年发行直融产品12单，发行金额超50亿元。截至报告期末，公司综合融资成本2.90%，较年初下降26个BP。
运营管控方面，结合各板块经营特点加强预算编制，深挖发展潜力；从严从细扎实推进绩效考核工作，激发全员干劲；强化成本管控与流程优化，推动降本增效。
人才引育方面，开展人才培养和梯队建设，通过岗位轮换、项目实践、定期考核等方式激发人才主动成长的内驱力；持续健全分层分类培训体系、丰富课程内容，提升员工业务能力和综合素质。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
。
|
|