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| 华丽家族(600503)经营总结 | | 截止日期 | 2025-06-30 | | 信息来源 | 2025年中期报告 | | 经营情况 | 二、经营情况的讨论与分析
报告期内，公司董事会与管理层积极应对经济形势及行业竞争带来的挑战，积极贯彻落实企业发展战略、聚焦主营业务，同时，不断加强项目管控力度，推进精细化运营管理，围绕年初制定的目标，公司有序推进各项工作。2025年上半年，公司实现营业收入13,797.45万元；实现归属于母公司股东的净利润-1,041.24万元。截至2025年6月30日，公司总资产449,469.73万元，净资产357,018.51万元。
公司现阶段的房地产开发业务主要分布在上海、苏州和遵义三地。公司上海项目，为全资子公司上海华智丽尚与上海盛真置业（保利置业全资子公司）联合竞得的杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）；上海项目位于上海内环内滨江东外滩板块，地理位置优越，公司和保利置业合作，旨在发挥两家企业各自优势，深耕上海，夯实房地产主业发展；杨浦项目命名为蘭桂坊，目前现场工程进度已达正负零，项目计划于2025年下半年实现首次开盘，公司目前正协同合作方，全力推进开盘前各项筹备工作，确保首开目标顺利达成。公司位于苏州的项目为苏州太湖上景花园，该项目由公司全资子公司苏州华丽及苏州地福进行开发，产品业态分为高层住宅、沿街商铺、别墅以及公寓式住宅等。目前，联排、叠加别墅已全部售罄，高层住宅基本售罄，沿街商铺也处于尾盘阶段，独栋别墅经重新改造，以新形象、新定位重新入市以来已累计去化超7成。为进一步加快苏州项目存量产品去化，公司正在完善A11住宅的配套，计划下半年启动销售。
公司遵义项目，为遵义市红花岗区北京路城市更新项目，公司已于2023年顺利完成地块红线范围内西区剩余房屋的拆迁工作，并于当年启动西区地块的开发建设，首批次房屋预计2025年下半年迎来竣备交付，公司正以高标准推进各项准备工作，确保高品质交付目标顺利达成；同时，根据项目整体开发计划，公司也在积极和政府协调，推进地块红线范围内东区剩余房屋的拆迁工作，确保项目后续开发进度如期进行。
截至2025年6月30日，公司土地储备面积约5.29万平方米，包含苏州项目待开发土地面积约2.32万平方米、遵义项目待开发土地面积约2.97万平方米；公司也在持续密切跟踪上海土地市场动态，积极研判机会，择机参与优质地块的获取，扩充公司土地储备。
公司旗下的宁波墨西和重庆墨希主要致力于石墨烯微片及石墨烯薄膜的生产、制备及应用。
受技术标准、产品成本以及市场拓展等因素的影响，公司石墨烯产品的销售尚未形成有效规模，宁波墨西和重庆墨希目前仍处于持续亏损状态。现阶段，宁波墨西主要致力于盘活闲置存量资产，持续开展与国家石墨烯创新中心及行业相关企业的合作；同时，将根据新材料产业上下游企业研发、生产、应用需要，适时启动宁波墨西剩余工业土地的开发与经营工作。报告期内，重庆墨希联合中科院重庆绿色智能研究院技术团队，聚焦和把握产品技术提升，积极拓展目标行业客户及潜在应用市场。公司下属的南江机器人主要着力于拓展潜在的市场机遇，目前仍处于亏损状态。
敬请广大投资者注意投资风险、审慎决策、谨慎投资。
截至本报告期末，公司及子公司金叠房产合计持有厦门国际银行3.40%股权。厦门国际银行成立于1985年，总部位于厦门，作为首家在港澳均拥有全功能附属商业银行的城市商业银行，厦门国际银行协同港澳附属机构形成了“以内地为主体、以港澳为两翼”的战略布局，在北京、上海、广州、深圳、珠海、杭州、厦门与福建其他8个设区市，以及香港、澳门特别行政区等地共设有150余家营业性机构网点。根据厦门国际银行2019年度、2020年度、2021年度股东大会决议，公司和金叠房产合计可收到厦门国际银行2019年度、2020年度、2021年度分配红利分别约为5,898万元、1,562万元、2,947万元。上述利润分配的实施须经相关审批程序的核准，截至目前，尚未收到厦门国际银行上述年度（2019年度、2020年度、2021年度）红利分配。根据2025年6月召开的厦门国际银行2024年度股东大会，厦门国际银行2024年度不进行现金分红。
公司作为瑞力文化有限合伙人持有其27.14%的合伙份额。报告期内，瑞力文化投资的部分项目处于退出阶段，具体投资收益待瑞力文化的最终决算后方能确认。2025年上半年，公司收到瑞力文化项目资本金6,181.10万元。
在房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，公司在保障主营业务稳健运营的同时，期望通过投资获得探索新兴产业的机遇及发展机会，并获取合理的财务回报，为公司的可持续发展开辟新的路径。出于对创新药中长期发展潜力看好，作为南江集团的关联方，2025年8月，公司拟以总金额不超过人民币3.00亿元参与上海海和药物研究开发股份有限公司的配股融资。上述事项已经公司独立董事专门会议、第七届董事会第三十八次会议、第七届监事会第二十七次会议审议通过，尚需公司股东大会的批准。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
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