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| 海宁皮城(002344)经营总结 | | 截止日期 | 2025-06-30 | | 信息来源 | 2025年中期报告 | | 经营情况 | 第三节管理层讨论与分析
三、主营业务分析
概述
报告期内，公司实现营业总收入48,981.27万元（其中，主营业务收入46,378.01万元、其他业务收入526.87万元），同比下降2.44%。物业租赁及管理方面，物业租赁及管理实现收入29,316.11万元，同比下降1.06%，主要系租金
水平略有下降；商铺及配套物业销售方面，实现销售2,419.58万元，同比下降34.27%，主要系子公司成都皮革城二期项目等销售减少；金融服务方面，实现收入9,705.82万元（含利息收入764.82万元、已赚担保费174.90万元、手续费及佣金收入1,136.66万元），同比下降11.94%，主要系金融服务业务优化业务结构，部分业务收缩所致；健康医疗方面，进一步提升综合实力和医疗服务质量，打造优质服务品牌，实现收入3,484.08万元，同比增长11.78%；商品销售及服务方面，实现产业供应链商贸等业务收入2,851.53万元，同比增长85.13%。报告期内公司营业总成本45,193.05万元，同比增长2.84%。其中，营业成本同比增长4.31%，税金及附加同比增长26.97%；此外，报告期内联营企业投资收益同比增加，信用减值计提同比增加。综上，报告期内，公司实现利润总额8,643.92万元，同比下降25.29%；归属于上市公司股东的净利润4,631.10万元，同比下降21.90%。公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。营业收入构成公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用 不适用
四、非主营业务分析
□适用 不适用
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
整，业务规模回降所致开发支出 170,161.10 0.00% 0.00% 主要系报告期内子公司新增资本化的研发支出所致应付票据 25,100,000.0承兑汇票到期兑付所致应付账款 248,061,766.程款所致预收款项 366,100,001.同款增加所致应付职工薪酬 19,177,517.0计提的职工薪酬所致应交税费 34,217,724.9计提的企业所得税及房产税所致一年内到期的非流动负债 447,706,919.据根据流动性列报至一年内到期的非流动负债所致其他非流动负债 4,422,946.00 0.03% 307,840,480.据根据流动性列报至一年内到期的非流动负债所致
2、主要境外资产情况
□适用 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
适用□不适用
4、截至报告期末的资产权利受限情况
款的质押，同时以部分融资租赁物提供抵押合 计 1,272,026,368.03 962,648,888.50
六、投资状况分析
1、总体情况
适用□不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2）衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
八、主要控股参股公司分析
适用□不适用
室；中式餐、西式餐供应；
预包装食
品、卷烟、雪茄烟零售；
打字复
印；日用百货、革皮制品、服装、鞋帽、针纺织品、五金、交电批发、零售 10,000,000.00 19,266,639.89 5,781,9291,973,4511,976,996海宁中国皮革城经营管理有限公司 子公司 物业管理、房地产信息咨询 500,000.00 282,502,176.68 137,197,715.86 30,616,946.94 4,009,285灯塔佟二堡海宁皮 子公司 市场开发建设和经 35,829,400.00 1,248,019,570.15 941,375,936.05 30,131,665.41 1,632,004革城有限责任公司 营管理，投资管理，物业管理，房地产开发经营海宁中国皮革城网络科技有限公司 子公司 增值电信业务；计算机软件设计、开发；服装批发、零售；自有房屋出租；物业管理 5,000,0004.24 12,902,099.42 6,443,677江苏沭阳海宁皮革发展有限公司 子公司 房地产开发、经营；皮革服装、皮具生产、销售；市场的开发与建设；
物业管
理；标准化厂房开发建设及租赁 10,180,000.00 33,075,721.31 15,763,790.89 5,405,615成都海宁皮革城有限公司 子公司 市场开发建设和经营管理，投资管理，物业管理，房地产开发经营 100,000,000.00 664,288,981.24 530,540,009.87 46,293,81务；兼营非融资性担保业务，与担保业务有关的财务顾问、咨询中介服务，按规定以自有资金进行 200,000,000.00 312,267,039.29 278,469,049.26 1,353,844投资济南海宁皮革城有限公司 子公司 对济南海宁皮革城项目的投资、开发、建设、管理；以自有资产投资及投资咨询（不含证券、期货、金融咨询）；物业管理；
房地产开
发与经营 100,000,0
00.00 327,937,8
营管理；
物业管理 100,000,0
00.00 548,908,3
93.24 11,559,27
2.84 2,853,606
11,165,14
产管理；
投资咨询
（证券、期货除外），投资管理、信息咨询 230,000,000.00 1,371,330,599.02 627,062,888.69 73,077,322.76 73,908,83武汉海潮海宁皮革城有限公司 子公司 市场开发建设和经营管理，投资管理，物业管理与咨询，房地产信息咨询，房地产开发经营 50,000,000.00 712,920,5理；健康管理领域投资；财务顾问服务；健康咨询；健康管理；
健康产品
销售；健康旅游； 200,000,000.00 63,490,078.68 63,473,815.48 -16,942.37 -16,942.37健康医务人员的管理及培训海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司 子公司 市场投资开发、房地产开发、物业管理、市场管理 1,260,000,000.00 3,763,952,906.29 1,853,838,386.67 20,946,464.14 55,170,122.34 54,441,26海宁民间融资服务中心有限公司 子公司 民间资金需求信息登记与发布；组织民间资金供需双方的撮合、对接、借贷活动 100,000,000.00 271,655,185.01 238,419,432.51 19,014,828.54 10,604,851.05 7,957,395创佳融资租赁（浙江）有限公司 子公司 融资租赁业务 205,047,865.39 1,745,143,557.41 340,686,456.70 74,574,852.72 40,177,942.40 30,122,69
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
□是 否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 否
十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□是 否
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