[买入评级]深度*公司*绿地控股(600606)2018年业绩快报:归母净利增速回升 龙头估值修复通道开启

时间:2018年01月12日 16:02:43 中财网


绿地控股(600606.CH/人民币9.43, 买入)发布业绩快报:2017 年营收收入为2901 亿元,同比增长17.25%;归母净利为90 亿元,同比增长24.34%。

房地产主业实现销售规模突破3000 亿元,同比增长20%,持续受益行业集中度提升;实现结算项目毛利率显著提升,归母权益比例稳定,打消三季报业绩带来的担忧,符合我们此前的预期。我们认为公司相较同一销售规模梯队的龙头房企市值显著低估,随着行业集中度的持续提升,以及公司小非解禁压力的逐渐消除,公司将真正开启估值修复通道,我们重申公司买入评级。

事件
公司发布业绩快报:2017 年营收收入为2900.8 亿元,同比增长17.25%;利润总额为190.99 亿元,同比增长32.26%;归母净利为89.62 亿元,同比增长24.34%;扣除非经常性损益的净利润为82.59 亿元,同比增长20.87%;每股收益0.74 元。

点评
归母净利增速回升,全年业绩如期释放。2017 年度,公司收入、利润总额、归属于上市公司股东的净利润同比增幅明显,分别同比增长17%、32%和24%,主要源于公司房地产主业快速增长,实现利润得益于毛利率的提升增幅明显;同时多元产业发展协同效应日益凸显,其中大基建产业收入、利润同比均大幅增长,成为公司整体增长的重要引擎。公司全年业绩如期释放,打消三季报业绩带来的担忧,符合我们此前的预期。

销售突破三千亿,持续受益集中度提升。房地产主业方面,公司全年实现合同销售金额3065 亿元,同比增长20%;合同销售面积2438 万平方米,同比增长24%;回款2451 亿元,同比增长20%。投资布局方面,公司围绕特色小镇、地级市高铁站、战略性项目等题材,抢抓城市群溢出效应,抢抓快速崛起的高铁沿线市场。雪野湖、丁字湾、宿州高铁站等69 个项目先后落地,新增权益土地面积约1088 万平方米,权益计容建筑面积约2010 万平方米,权益土地款457 亿元。

龙头估值修复通道开启,重申买入评级。近期房地产行业调控政策出现边际放松趋势,板块迎来久违的普涨行情。我们认为相较同一销售规模梯队(2000-4000 亿销售额)的龙头房企市值:融创(1350 亿市值)、保利(1870亿市值)、中海外(2670 亿市值)等,公司目前1150 亿的市值显著低估,随着行业集中度的持续提升,公司小非解禁压力的逐渐消除,公司将真正开启估值修复通道,我们重申买入评级。

□ .卢.骁.峰  .中.银.国.际.证.券.股.份.有.限.公.司
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